作為中國四大一線城市中最為“年輕”的一座，深圳已經擁有了無數的榮光與可能，毋庸列舉。而追究深圳快速發展之根源，則可以做個體解析，從經濟發展的微小細胞入手，來看砥礪于從改革開放到一帶一路、自貿區等政策之下執著前行的企業，是如何從無到有，從單體到集團，從深圳至全國的。
華南城，十年大城出于平湖，在深圳最為日新月異的十余年里，因深圳改革開放紅利而發軔，經歷了從一片荒蕪到260萬平方米成熟大城、從鼎立深圳一隅到布局全國八城的華美蛻變，如今已成為中國規劃、建設、運營大型綜合商貿物流中心的領航者。本文僅從“速度”、“包容”、“創新”三個深圳發展的關鍵詞，來淺談華南城這個行業標桿企業的 “城長”經典。
“速度”,興于“市”
“三日一層樓”，是國貿大廈在深圳特區成立初期發展上，樹立的一個高效典型。這種“速度”，用以描述深圳華南城的誕生與興旺，也蔚為妥當。2002年12月，正值中國加入WTO之初，跨國公司加速向中國轉移生產基地，包括深圳在內的珠三角成為首選地。那一年，香港幾位實業家經過一番考察調研后，發起成立華南國際工業原料城(深圳)有限公司。彼時，應時而生的深圳華南城定位為“國際工業原料交易中心”。它把涵蓋珠三角十幾個主要行業的生產企業所需的工業原料，規劃在五大交易中心進行集中展示與交易，同時提供相應的倉儲物流配送服務。這不僅降低了企業采購成本和交易成本，降低了生產企業的庫存、資金成本以及經營風險，同時，還起到了提升整個產業和地區競爭能力的作用，獲得了巨大的市場成功。
“包容”,起于“和”
“來了，就是深圳人”，這樣一句在深圳街頭隨處可見的平凡話語，是否曾令你怦然心動？深圳，作為一個外來人口超過80%的全國最大的移民城市，“包容”一詞已成為其文化的最大吸引力和向心力。正是由于這樣的兼容并包精神，才使得華南城這一個港資背景的企業，自2003年始連續11年被列為“深圳市重大建設項目”，享受重大項目各項優惠政策及政府各項申報工作的直通車服務，從而有效地促進企業的高速發展，于2009年在港交所主板市場正式掛牌上市。 而華南城也同樣以其自身的誠信勤勉和砥礪奮進，以空前的創業、就業空間，稅收與財政貢獻，反哺政府與社會。長期以來，華南城堅持為入駐商家提供一站式的經營、商務與生活服務。華南城已獲國家和地方批準的保稅監管倉，可為商家提供利益保證。國外的產品進保稅倉，不用一次性交付關稅，而按銷售的多少交稅。合資企業生產的出口轉內銷原材料進保稅倉，也不用到國外轉一圈再賣回國內，只需在倉內辦好手續即可投放國內市場，大大降低物流周轉成本。此外，華南城對商會、工商、檢疫、通關、通訊等配套設置給予相當優厚的入駐條件，凡是商戶需要的華南城就吸引過來，與這些機構建立共贏關系。華南城在所有的經營和服務中，始終堅守一個宗旨：“首先幫助商戶成功，然后自己成功”。為幫助商戶賺錢，華南城可謂是不計成本、不遺余力。
“創新”,立于“變”
2015年5月召開的中共深圳市第六次代表大會上，馬興瑞書記代表五屆市委首次提出將“創新”作為深圳的城市特性提出來。而華南城之所以能夠從過去的“規模之城”邁向今天的“品牌之城”，正是由于“創新”一詞，已融入其發展的血液。華南城的創新轉型，發生于2007年。彼時，世界經濟格局悄然演變，珠三角發展進入高成本時代，制造業企業開始進行產業轉移，尋找一條新的遷徙路線。本就是在國家發展大勢下應運而生的華南城，再次迎著市場大勢調整業態布局，由“工業原材料交易中心”，升級成為“綜合商貿物流服務平臺”。產業鏈由單一的工業原材料供應市場，擴展到集“綜合商貿市場、綜合商業配套、倉儲物流配套、物業管理配套、生活配套、電子商務和會議展覽等核心業務的“球形組合”。“互聯網+”的概念，在近年來風行全國。關于“互聯網+”，華南城早在2012年就開始探索——建立華南城網把線下產業、產品、項目推到線上，擬打造一個網上華南城集群服務平臺。2013年5月，華南城啟動“實體+網絡”運營模式，成立南城電子商務服務聯盟。2014年1月，華南城又與騰訊簽訂戰略合作協議，雙方擬在電子商務、品牌特賣、O2O零售、支付及倉儲物流等領域展開線上線下一體化商貿合作。同年9月，華南城又與中國領先采購交易平臺——馬可波羅網正式啟動戰略合作，入股馬可波羅網擬打造中國最大的中小企業O2O生態產業鏈……
特區中的“特區”，領跑、推進深圳城市功能再升級
1980-2015,35年的時間，深圳從“一個貧瘠不已的邊陲小鎮”，崛起為“一座千萬人口的現代化大都市”。在中國社科院剛剛發布城市藍皮書《中國城市發展報告NO.7》中，深圳健康發展指數排名第一。2002-2015，10余年的時間，華南城，同樣從零起步，從龍崗的一片荒地上建設起今天中國綜合商貿物流領域的航母，成為華南城全國戰略的“窗口”和“試驗田”，同時孵化出華盛奧特萊斯、乾龍物流園等可覆蓋全國的連鎖品牌，成為華南城創新精神的代表。而隨著“前海后陸拓展區”的啟動，清平高速二期通車，地鐵10號線動工建設，平湖火車站改造重啟，平湖金融基地蓄勢崛起，一系列利好因素預示著，深圳華南城的區位、金融、物流、商業等的優勢日益凸顯，擁有良好創業成本優勢的深圳華南城，將發展成為“特區中的特區”，迎來顛覆性巨變，它的這種創新的生態配套環境，將日益適于當前李克強總理提出的“大眾創業，萬眾創新”。
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